Informacja z dnia: 7.10.2010
Jak przekształcić działkę rolną na budowlaną z zyskiem?
Jednym z pomysłów na doskonały zysk jest kupowanie większych obszarów ziemi. To znaczy 2-5 hakerów i więcej. Następnie praca nad tą ziemią, polegająca na jej „odrolnieniu„ i podziale. Upraszczając, należy przekształcić duże obszary ziemi do stanu często zwanym jako „mała działka budowlana„ , której wielkość to od 10 do 15 arów.
Najlepiej jest kupować tam, gdzie infrastruktura dopiero dotrze za dwa trzy lata. Bo jest to strategia długoterminowa, ustawiona na zysk po trzech, czterech latach. Powód jest prosty, urzędowe formalności związane z tym, że ziemia którą kupujemy jest w tak zwanym studium zagospodarowania przestrzennego. Czyli przejściowym etapie przed uchwaleniem planu zagospodarowania.
Dobrym wyborem lokalizacji przy kupnie ziemi rolnej jest bliskości centrum, ale nie fizyczna tylko czasowa. Skończyły się czasy, kiedy ziemia bardzo blisko centrum okazywała się doskonałą inwestycją. Trzeba troszeczkę odsunąć się od miasta i szukać jej kilkanaście kilometrów od centrum miasta, a do której można fizycznie dotrzeć w pół godziny, choć jest to czasami dosyć daleko. Ta nowo przekształcona ziemia budowlana może być nawet o ponad 300% droższa niż ta sama ziemna przed przekształceniem jej z ziemi rolnej. To jest ten olbrzymi skok wartości, który można osiągnąć. Do tego potrzebny jest czas, wiedza o sposobie przekształceń oraz wiedza o tym co się dzieje w gminie.
Jeżeli nie posiadamy środków finansowych za zakup całego gruntu, możemy zaciągnąć kredyt hipoteczny. Tu pomocny może być kalkulator kredytowy, przy pomocy którego możemy wstępnie obliczyć zdolność kredytową.
Porównując inwestowanie w lokaty bankowe, akcje czy w fundusze relacja zysku do ryzyka w przypadku ziemi jest bardzo korzystna.
Masz okazję zakupić ziemię? skorzystaj ze specjalnego Kredytu na zakup gruntu. To jedna z niewielu takich propozycji na rynku!
Kredyt na zakup ziemi w banku BGŻ
* kwota kredytu do 100% kosztu inwestycji,
* długi okres kredytowania – do 40 lat,
* swobodny wybór sposobu spłaty kredytu – stałe lub malejące,
* możliwość karencji w spłacie kredytu – do 12 miesięcy* możliwość sfinansowania nawet do 100 % planowanych kosztów inwestycji
* minimalna kwota kredytu 20.000 złotych
* maksymalny okres kredytowania aż 40 lat
* odroczenie spłaty kapitału do 12 miesięcy w przypadku kredytu hipotecznego i 30 miesięcy w przypadku kredytu budowlanego
* spłata kredytu w ratach równych lub malejących
* zabezpieczenie hipoteczne, również w postaci hipoteki na nieruchomości osoby trzeciej
